Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается
Многие люди слышали про кадастровый учет, регистрацию недвижимости и земельные границы, но далеко не все представляют, кто и как этим занимается. А ведь за всеми этими процессами стоит квалифицированный специалист.
Кадастровый инженер — это профессионал, который работает с земельными участками, зданиями и другими объектами недвижимости. Он помогает оформлять документы, без которых невозможно узаконить строительство, провести сделку купли-продажи или зарегистрировать владение землей.
Кадастровый инженер определяет точные границы земельных участков, подготавливает технические планы и акты, обеспечивает правильность данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Его работа важна как для частных лиц, так и для бизнеса — например, при строительстве бизнес-центра в Москве или оформлении дачного участка в регионе. Специалист следит за тем, чтобы каждое здание и участок имели законное оформление и четко зафиксированные на карте координаты.
Чем занимается кадастровый инженер?
-
Проводит межевые и геодезические работы
-
Составляет технические планы зданий и помещений
-
Оформляет акты обследования объектов недвижимости
-
Подготавливает документы для Росреестра
-
Сопровождает раздел, объединение и перераспределение участков
-
Вносит изменения в ЕГРН в случае реконструкции или перепланировки
Проще говоря, обязанности кадастрового инженера охватывают техническую часть документооборота в сфере недвижимости. Например, если собственник решил поставить на учёт хозяйственную постройку на своём участке, ему понадобится полный пакет документов, который подготовит кадастровый инженер. Он проведёт замеры, оформит технический план и подаст данные в Росреестр.
Карьера и перспективы работы кадастрового инженера
Профессия кадастрового инженера — это не только важная роль в системе регистрации недвижимости, но и стабильная карьера с возможностью профессионального роста. Начав с выполнения базовых технических задач, специалист может постепенно перейти к более сложным проектам, а в перспективе открыть собственную практику либо занять руководящую должность в консалтинговой или строительной организации.
Рассмотрим подробнее, что делает кадастровый инженер, и как развивается его карьера.
-
Стажёр
Выполняет вспомогательные задачи: подготавливает документы, осваивает геодезическое оборудование, участвует в выездах на объекты, изучает профильное программное обеспечение.
-
Младший кадастровый инженер
Обычно выполняет типовые задачи: составляет схемы расположения участков, подготавливает межевые и технические планы, оформляет акты обследования под контролем более опытных коллег.
-
Кадастровый инженер
Работает самостоятельно: ведёт проекты от замеров до подачи документов в Росреестр, консультирует клиентов, решает нестандартные ситуации и сопровождает сделки с недвижимостью.
-
Ведущий кадастровый инженер или эксперт
Участвует в сложных проектах, проверяет работу других специалистов, взаимодействует с государственными органами, участвует в разрешении спорных вопросов, в том числе в судебной практике.
-
Руководитель отдела или владелец кадастровой компании
Управляет командой или ведёт собственную практику в статусе индивидуального предпринимателя. Отвечает за организацию процесса работы, стратегическое развитие и привлечение клиентов.
Сколько зарабатывает кадастровый инженер
Начинающий
от 45 000 ₽/месяц
Опытный
от 75 000 ₽/месяц
Профессиональный
от 100 000 ₽/месяц
Сколько зарабатывает кадастровый инженер, зависит от ряда факторов: территории работы, формата занятости, уровня квалификации и даже от умения выстраивать отношения с клиентами. Новички на старте получают сравнительно скромную зарплату, но уже через 1–2 года стабильной практики специалисты выходят на достойный уровень дохода. Особенно высокие заработки наблюдаются у инженеров, которые работают на себя, ведут сложные проекты или сотрудничают с крупными девелоперами и коммерческими структурами.
В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России средняя зарплата кадастрового инженера может составлять 100 000 – 120 000 рублей в месяц. Особенно перспективным направлением является работа в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае доход зависит от объёма заказов и личной клиентской базы.
Источники: сайты для поиска работы Superjob и hh.ru.
Профессия кадастрового инженера, как и любая другая, не бывает однозначной: в ней есть и очевидные плюсы, и рабочие сложности. Ниже мы собрали основные моменты, которые стоит иметь в виду тем, кто рассматривает для себя это направление.
Где учиться на кадастрового инженера
Эта профессия требует не только точных знаний, но и официального допуска: без соответствующего образовательного документа невозможно вести кадастровые работы на законных основаниях. Однако получить профессию сегодня можно гораздо быстрее и удобнее, чем в рамках традиционного вузовского обучения. Если у вас уже есть какое-либо высшее или среднее профессиональное образование, то вы можете пройти обучение по программе профпереподготовки. Это проверенный способ сменить направление деятельности или расширить квалификацию без потери времени и при этом с официальным подтверждением ваших компетенций.
Обучение в НАДПО — современный путь к востребованной профессии
Национальная академия дополнительного профессионального образования предлагает программу переподготовки «Кадастровый инженер», отвечающую требованиям профстандарта и законодательным нормам. Обучение организовано дистанционно: вы изучаете материалы в удобное время, в вашем собственном темпе, без поездок и перегрузки. Это особенно ценно для тех, кто совмещает учёбу с работой или семейными обязанностями.
Что получает выпускник?
После завершения курса вы не просто обладаете теоретическими знаниями, а уверенно владеете инструментами, которые применяются на практике ежедневно. Вы становитесь специалистом, способным самостоятельно вести кадастровые работы, взаимодействовать с заказчиками, юридически грамотно оформлять документы и обеспечивать сопровождение объекта недвижимости от замера до учёта в Росреестре.
Профессия кадастрового инженера востребована как в частной сфере — ИП, агентства, юридическое сопровождение недвижимости, так и в государственных или муниципальных организациях. Обучение в НАДПО — это надёжный и уважаемый путь в профессиональное сообщество специалистов, работающих в важной и актуальной отрасли. Заполните форму ниже, чтобы записаться на обучение.
